Locales comerciales
a la venta en el Casco
Antiguo de Panamá
Espacios con historia y proyección para tu marca comercial u oficina.
Asesoría integral desde la primera llamada
Galería Comercial
Plazuela de Alfaro
La Galería Comercial Plazuela de Alfaro es un paseo exclusivo junto a un impresionante tramo de la antigua muralla colonial de la ciudad de Panamá que ha sido recientemente restaurado.
Adicionalmente, se rescata en este paseo el Baluarte de Barlovento, uno de los 5 que tuvo esta muralla construida en 1672, de la cual aún se logra encontrar vestigios entre algunos edificios del Casco Antiguo que se construyeron en su entorno, luego de que, a finales del siglo XIX, con el crecimiento de la ciudad, se aprueba su demolición.
La galería comercial es un enclave donde la historia y la modernidad conviven para ofrecer una experiencia única en el Casco Antiguo. El conjunto reúne 10 locales comerciales concebidos para acoger conceptos variados y exclusivos como restaurantes, cafés, boutiques, galerías de arte, panaderías de autor o marcas de moda latinoamericana.
Hoy se encuentran disponibles los dos últimos locales en venta, una oportunidad única para establecerte en uno de los espacios más emblemáticos y con mayor proyección del Casco Antiguo.
La histórica Casa Cordovez de León, integrada al condominio Plazuela de Alfaro, combina autenticidad patrimonial con un entorno residencial y comercial único.
El local comercial que tenemos disponible para la venta, destaca por su doble altura. paredes de calicanto y un pequeño jardín que cuenta con un tramo de la antigua muralla de la ciudad. Un espacio versátil y elegante, para una boutique, tienda de antigüedades, galería de arte, cafetería u oficina ideal para diferenciar tu marca.
Presentamos 3 locales comerciales en el último piso de la histórica Casa Pérez Alemán, ubicada sobre la Avenida A, vía principal de acceso al Casco Antiguo.
Los locales son ideales para oficina, pero también tienen otras posibilidades de uso comercial.Por dos años se realizaron aquí algunas de las más bellas exposiciones de arte de la ciudad.Los espacios se destacan por sus muros restaurados de calicanto, su doble altura, amplio balcón y terraza.
Dos locales comerciales en el roof top del edificio Callejón del Soná 1 recientemente construido por Compañía Inmobiliaria San Felipe, con espectaculares vistas de la ciudad de Panamá y el Casco Antiguo, ideales para restaurante, bar, cafetería, oficinas o espacios de coworking.
Espacios diseñados para destacar en una de las zonas más icónicas de Panamá.
Ubicaciones icónicas y alto flujo peatonal (Avenida A, Bajada de Jaén, Avenida Eloy Alfaro).
Destino turístico y cultural de gran afluencia, donde la muralla colonial, el Baluarte de Barlovento y el Casco Antiguo en su conjunto atraen a visitantes y residentes todo el año.
Beneficios fiscales preferenciales, que convierten cada local u oficina en una inversión aún más estratégica
Ubicaciones icónicas y alto flujo de público/relaciones (Avenida A, Bajada de Jaén, Avenida Eloy Alfaro).
Destino turístico y cultural de gran afluencia, donde la muralla colonial, el Baluarte de Barlovento y el Casco Antiguo en su conjunto atraen a visitantes y residentes todo el año.
Beneficios fiscales preferenciales, que convierten cada local u oficina en una inversión aún más estratégica
Más de 30 años liderando la puesta en valor del Casco Antiguo
Galería Comercial Plazuela de Alfaro Locales Disponibles
Local 6:
• Metraje: 47.44 mt2 / 510.45 ft2 • Con salida al paseo amurallado. Ideal para boutique, joyería, galería de arte, oficina, y otros servicios
Local 9:
• Metraje: 108.34 mt2 / 1,165.73 ft2 • Con salida de gas, jardín y vista al Baluarte de Barlovento, ideal para restaurante o café
Bajada de Jaén y Avenida Eloy Alfaro, Casco Antiguo Panamá
Los locales se encuentran en la Galería Comercial de Plazuela de Alfaro proyecto realizado a la entrada del Casco Antiguo que cuenta con 29 apartamentos y 10 locales comerciales. Este proyecto forma parte del Plan Maestro Baluarte de San Felipe, el cual promueve Compañía Inmobiliaria San Felipe para la restauración de 7 edificios a la entrada del Casco Antiguo, en el entorno de un tramo de la antigua muralla colonial y el Baluarte de Barlovento. En este maravilloso enclave residencial y comercial se construyen 66 apartamentos, 31 locales comerciales y 52 estacionamientos.
Los locales comerciales en la Galería Plazuela de Alfaro se acogieron a la ley de incentivos a la inversión del Casco Antiguo en diciembre de 2023.
Por lo que cuentan a partir de esa fecha con los siguientes beneficios:
• 10 años de exoneración de impuesto sobre la renta para las actividades comerciales que se realicen en la propiedad. • 10 años de exoneración de impuesto de ganancia de capital para la venta o transferencia de la propiedad. • 30 años de exoneración de impuesto de inmueble.
Te explicamos cómo aplican a tu caso y resolvemos la tramitación.
Planos Casa Cordovez de León
• Metraje total: 93.94 m2 / 1,010.79 f2 • Ideal para boutique, cafetería, joyería, galería de arte, oficina, y otros servicios
Bajada de Jaén Casco Antiguo Panamá
La Casa Cordovez de León se ubica en la emblemática Bajada de Jaén frente a la galería comercial Callejón del Soná. Forma parte del Condominio Plazuela de Alfaro y del Plan maestro Baluarte de San Felipe, el cual promueve Compañía Inmobiliaria San Felipe, para la restauración de 7 edificios históricos a la entrada del Casco Antiguo, en el entorno de un tramo de la antigua muralla colonial y el Baluarte de Barlovento. En este maravilloso enclave residencial y comercial se construyen 66 apartamentos, más de 25 locales comerciales y 52 estacionamientos.
Incentivos Fiscales
Casa Cordovez de León
El local comercial en Casa Cordovez se acogió a la ley de incentivos a la inversión del Casco Antiguo en diciembre de 2023.
• Exoneración de impuesto sobre la renta para las actividades comerciales que se realicen en el Casco Antiguo desde la propiedad hasta el año 2027 • Exoneración de impuesto de ganancia de capital para la venta o transferencia de la propiedad hasta el 2027. • Exoneración de impuesto de inmueble hasta el año 2047.
Te explicamos cómo aplican a tu caso y resolvemos la tramitación
La Casa Pérez Alemán se encuentra frente al Hotel La Compañía, hotel de lujo que desde su inauguración en el 2022 marcó un antes y un después en la revitalización de la zona, por lo que cuenta con una visibilidad y ubicación privilegiadas, rodeada de otros hoteles boutique restaurantes de autor, y tiendas exclusivas.
Incentivos Fiscales
Local Casa Peréz Alemán
Los locales de Casa Pérez Alemán se acogieron a la ley de incentivos a la inversión del Casco Antiguo en agosto de 2017, por lo que cuentan con los siguientes beneficios:
• Exoneración de impuesto sobre la renta para las actividades comerciales que se realicen en el Casco Antiguo desde la propiedad hasta el año 2027 • Exoneración de impuesto de ganancia de capital para la venta o transferencia de la propiedad hasta el 2027. • Exoneración de impuesto de inmueble hasta el año 2047.
Te explicamos cómo aplican a tu caso y resolvemos la tramitación
Planos
Locales Callejón del Soná 1
OPCIÓN #1 – UN LOCAL COMERCIAL
• LOCAL #1 Área Cerrada: 387.77 Terraza Nivel 300: 108.5 Roof top (Nivel 400): 123.53 Total: 619.8
OPCIÓN #2 – DOS LOCALES COMERCIALES
• LOCAL #1 Área Cerrada (Nivel 300) Frente de Calle: 187.91 Roof top (Nivel 400): 123.53 Total: 311.44
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• LOCAL #2 Área Cerrada (Nivel 300) Hacia CDS2: 185.66 Terraza Nivel 300: 108.5 Total: 294.16
El edificio Callejón del Soná 1
Se encuentra ubicado en la histórica Calle 12 Este del Casco Antiguo, mejor conocida como Bajada del Ñopo. En la Bajada del Ñopo se encuentra también el famoso Hotel Selina y muy pronto la empresa Casco Development iniciará el proyecto Antigua Casa López. Tanto Callejón del Soná 1 como Antigua Casa López forman parte del Plan Maestro Baluarte de San Felipe, promovido por Compañía Inmobiliaria San Felipe para la restauración de 7 edificios históricos a la entrada del Casco Antiguo.
Incentivos Fiscales
Locales Callejón del Soná 1
Los dos locales comerciales en el rooftop de Callejón del Soná 1 se acogieron a la ley de incentivos a la inversión del Casco Antiguo en diciembre de 2023.
Por lo que cuentan a partir de esa fecha con los siguientes beneficios:
• 10 años de exoneración de impuesto sobre la renta para las actividades comerciales que se realicen en la propiedad. • 10 años de exoneración de impuesto de ganancia de capital para la venta o transferencia de la propiedad. • 30 años de exoneración de impuesto de inmueble.
Te explicamos cómo aplican a tu caso y resolvemos la tramitación