Plan Maestro Baluarte de San Felipe
Por Anabela Fábrega Gerente General de Compañía Inmobiliaria San Felipe
Un clúster de 7 edificios recupera la entrada del Casco Antiguo con criterios patrimoniales y visión de ciudad. Residencia, galerías comerciales y un corredor peatonal que reconecta con la muralla y el Baluarte de Barlovento. Te contamos por qué es una pieza clave para vivir e invertir.
El Plan Maestro Baluarte de San Felipe no es un proyecto más: es la síntesis de dos décadas de trabajo para dignificar un sector estratégico del Casco Antiguo. La idea matriz es clara: articular siete edificios con usos residenciales y comerciales alrededor de un corredor peatonal que devuelve protagonismo a la muralla histórica y al Baluarte de Barlovento.
Esta operación urbana, liderada por Compañía Inmobiliaria San Felipe junto a promotores afines, actúa sobre un frente de entrada al Casco que durante años estuvo subutilizado. El resultado esperado: más vida de barrio, mejor conectividad peatonal y una experiencia de visita que esté a la altura del valor patrimonial del sitio. Plazuela de Alfaro con su paseo amurallado y Callejón del Soná galería con acceso a 52 estacionamientos son hitos de esta red.
En números, el Plan Maestro incorpora 31 locales comerciales, 66 apartamentos y 52 plazas de estacionamiento. Pero más allá del dato, importa la intención: crear una oferta curada que complemente al uso residencial y potencie un tejido comercial de escala humana (cafés, restaurantes, galerías, tiendas de autor). Todo, con la muralla como telón y argumento.
La concepción arquitectónica fue un reto y una oportunidad: dialogar entre edificios de épocas y categorías patrimoniales distintas, cosiendo lo nuevo con lo antiguo sin perder autenticidad. El diseño se enfocó en conectar (mediante puentes, jardines y pasajes) y en enfatizar los elementos históricos como el Baluarte de Barlovento, visible desde varios puntos del recorrido. El objetivo: que el visitante sienta el Casco, no solo lo vea.
Para los inversionistas y comerciantes, el Plan Maestro ofrece ventajas concretas. La escasez estructural de inmuebles comparables en el Casco sostiene la valorización; la presencia de estacionamientos y el flujo peatonal incrementan la atractividad operativa de los locales; y la coherencia estética de todo el clúster eleva la percepción de marca de quienes se instalan aquí.
Desde el punto de vista urbano, el proyecto se alinea con una visión de movilidad más amable y de puesta en valor del espacio público. El corredor entre el Brand Experience Center (BEC) en el Terraplén y Plazuela de Alfaro define una secuencia que invita a recorrer, detenerse, consumir cultura y apoyar el comercio local; una experiencia que favorece tanto al residente como al visitante.
El Plan Maestro Baluarte de San Felipe es una oportunidad para emprender e invertir con sentido patrimonial. Si te inspira la idea de una sede con carácter ya sea para vivir o para tu marca, lo siguiente es caminar el corredor, conocer las galerías y evaluar alternativas específicas.
Solicita una visita guiada por el corredor del Plan Maestro.
